de Counelaan 22

An einer geliebten und ruhigen Lage am Rand des Kelmonderbos befindet sich diese überraschend geräumige, freistehende Bungalow an der Counelaan 22 in Beek, mit nichts weniger als drei Garagen und einem großzügigen Garten umgeben. Dies ist das Leben im vollen Ausmaß von Ruhe und Privatsphäre, umgeben von Natur, und dennoch in kurzer Entfernung zu allen Einrichtungen mit einem atemberaubenden Blick auf Beek!

FÜR Mehr WOHNUNG-INFORMATIONEN: DECOUNELAAN22.NL

Einteilung:

Bei der Eintritt wird Sie im Eingangsbereich mit einem offenen Durchgang zur Wohnzimmerflucht mit hohen Decken willkommen geheißen. Große Fenster sorgen hier für eine angenehme Lichtzufuhr und einen schönen Blick auf den grünen Vorgarten an der ruhigen Straßenseite. Neben dem Wohnzimmer erreicht man über Glasschiebetüren die Arbeits-/Esszimmer.

Aus der Wohnzimmer ist Zugang zur großzügigen Lebensküche, welche das Herz des Hauses bildet. Die moderne Küche (2022) ist mit hochwertiger Einbauausrüstung ausgestattet, darunter ein Quooker-Hahn, Geschirrspüler, Induktionskochfeld mit integrierter Abzugshaube, Kühlschrank und Gefrierschrank, Dampfofen sowie eine Combi-Ofen – alles perfekt aufeinander abgestimmt für optimales Kochkomfort.

Ein langer, charakteristischer Flur mit rustikalen Holzbalken führt zu drei Schlafzimmern, einem separaten Toilettenraum mit Waschbecken und einer Badewanne mit Dusche, zweitem Toilettenraum und Bidet.

Extras Räume & Möglichkeiten:

Das Haus verfügt über eine integrierte Garage und eine freistehende Doppeltgarage – ideal für den Aufbau von Autos, Fahrrädern oder als praktische Lagerraum und Waschküche. Insgesamt bieten die übrigen integrierten Räume einen beachtlichen Nutzflächeninhalt von 157 m² vielseitiger Nutzungsmöglichkeiten. Darüber hinaus ist noch ein großer Dachboden über eine Holztreppe erreichbar, der die Möglichkeit bietet, ein fünftes Schlafzimmer zu schaffen.

Außenbereich:

Das gesamte Grundstück befindet sich auf einem repräsentativen Areal von 972 m² mit einer schön angelegten Umgebungsgarten. Grün, Privatsphäre und Ruhe sind hier zentral. Am hinteren Ende befindet sich ein wunderbares Terrassenbereich mit Sonnenschutz – perfekt für lange Sommerabende oder eine Tasse Kaffee im Morgensonnenlicht.

Besonderheiten:

• Einzelfamilienhaus mit Top-Lage und Blick auf den Beek;}


• Viele zusätzliche Speicherplätze im Keller und ein großer Dachboden;}


• Das gesamte Wohngebäude ist mit Kunststoff-Fensterprofile ausgestattet, die HR++-Glas (2022) verwenden


• Fugenversiegelung Isolierung (2022);


• Verschiedene Klimaanlagen (2022) ermöglichen es, vollständig zu heizen oder abzukühlen;}


• Alarmanlage InterGarde mit Anschluss an den Alarmdienst;}


• Schöne Umgebungsgärten, Grundstück von 972 m²;}


• Wohngeschätzte Fläche von ca. 156 m²;}


• 12 Sonnenkollektoren (Eigentum, 2022);


• Klimaanlage im Wohnzimmer, Küche und Büro;


• Heizkraftblock (Mietvertrag, 2015) Bosch 30 HRC II (Mietpreis € 41,60 pro Monat);


• Glasfasernetz vorhanden;}


• Energieeichlabel E;}

Counelaan 22 bietet Ihnen Komfort, Platz und Ruhe an einem einzigartigen Ort in der schönen Gemeinde Beek. Eine einmalige Chance für diejenigen, die eine freistehende Eigentumswohnung mit zahlreichen Möglichkeiten suchen!

Allgemeine Verkaufsinformationen
- Die Pfandbrief/Bankgarantie beträgt 10% des Kaufpreises. Der Käufer hat diese innerhalb von zwei Wochen nach dem Ablauf der Finanzierungsbedingung beim zuständigen Notar einzuzahlen;
'- Erläuterungsklausel NEN2580. Die Messanweisung basiert auf der NEN2580. Die Messanweisung soll eine einheitlichere Messmethode einführen, um einen Indikator für die Nutzfläche zu geben. Die Messanweisung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, z.B. durch Interpretationsunterschiede, Rundungsfehler oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung. Eine (eventuell beigefügte) Planposition dient ausschließlich als allgemeine Orientierung/Visualisierung. Keine Rechte können aus dieser begrenzten Information abgeleitet werden;'}
- Gemäß Artikel 7:2 BGB gibt es nur dann eine rechtswirksame Kaufvereinbarung, wenn der private Verkäufer und der private Käufer die Kaufvereinbarung unterschrieben haben. Eine mündliche Einigung zwischen dem privaten Verkäufer und dem privaten Käufer ist nicht rechtswirksam. Für weitere Informationen und/oder Besichtigungen können Sie gerne einen unverbindlichen Termin mit uns vereinbaren;
- Die Frist, die für eventuelle (abgestimmte) kündende Konditionen (z.B. Finanzierungssatzung) aufgenommen wird, beträgt in der Regel 4 bis 6 Wochen nach Abschluss des mündlichen Willenserklärungsvergleichs;
- Ein Käufer/Betroffener hat eine Prüfungspflicht und ist berechtigt, auf eigene Kosten einen Bauverständnisbericht einholen zu lassen oder Berater zu konsultieren, um ein gutes Verständnis über den Zustand und die Nutzung dieser Immobilie zu erlangen;
- Diese Informationen wurden sorgfältig von STERCKWONEN zusammengestellt. Wir übernehmen keine Haftung für eventuelle Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder andere Fehler und deren Folgen.